臨近開元四季四期云龍谷一號(hào)車 6m2 300 元/月1.67元/㎡/天 2圖 徐州-鼓樓 臨近香榭麗花園小區(qū) 20m2 350 0.58元/㎡/天
徐州開元四季有什么好玩的？作者是想問(wèn)開元名都酒店有什么好玩的吧？不好意思，你來(lái)晚了，現(xiàn)在啥都沒(méi)有了
開元地中海地下停車庫(kù)怎么樣？這個(gè)竟然都有點(diǎn)評(píng)，汗一個(gè)。
車庫(kù)還可以，車位比較難找，尤其是周末，收費(fèi)的話，2小時(shí)之內(nèi)免費(fèi)，畢竟是在松江啊。下面有一個(gè)洗車的店鋪。買地下車位15萬(wàn)劃的來(lái)嗎？前些日子，有一個(gè)朋友爆料，自己買了地下車位，物業(yè)卻讓他交納管理費(fèi)，引發(fā)網(wǎng)友嘩然，都買了地下停車位了，還要管理費(fèi)，管理的哪門子，你需要一些電費(fèi)，或者衛(wèi)生費(fèi)，你直接包含進(jìn)去，不就得了嗎，或者說(shuō)清楚，地下車位，有兩種經(jīng)營(yíng)模式，一種是被購(gòu)買，一種是租賃，小城市，大城市各不相同，這里說(shuō)說(shuō)小城市吧！畢竟大部分的國(guó)人，都生活在中小城市里面，OK。
四五線小城市，地下車位租賃，一般價(jià)格都會(huì)在120到180之間，一般情況下也能承受，物業(yè)經(jīng)營(yíng)，因?yàn)槎鄶?shù)的小區(qū)物業(yè)，都屬于開發(fā)商直營(yíng)，理論上開發(fā)商直營(yíng)的物業(yè)公司，經(jīng)營(yíng)地下車位，也是理所當(dāng)然，這里我們就要了解一下，地下車位，究竟是什么樣的車位，有什么樣的特殊性質(zhì)？
地下車位，一般情況下都屬于人防車位，也就是說(shuō)地下的，不能寫在房產(chǎn)證上，包括小房，地下室，都不會(huì)寫在房產(chǎn)證上，但是會(huì)收錢，按照幾百塊錢的，或者是幾千塊錢一平米，而這種地下車位，和平時(shí)期，有開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)建設(shè)誰(shuí)經(jīng)營(yíng)，而戰(zhàn)時(shí)，他就屬于人防，防空洞，所以，開發(fā)商是沒(méi)有買賣權(quán)利的，你家的地下車位，如果能買賣，說(shuō)明開發(fā)商已經(jīng)違規(guī)了，違規(guī)買賣地下人防車位。
而地上的車位，都屬于全體小區(qū)所有，開發(fā)商根本就沒(méi)有權(quán)利買賣，也沒(méi)有權(quán)利經(jīng)營(yíng)，收取一定的管理費(fèi)，也僅僅停留在電費(fèi)，或者是把這些費(fèi)用，公攤在其他的事情上，才是合理的，而這些地上的車位，收入歸物業(yè)所有，那簡(jiǎn)直是扯淡，建議物業(yè)可以成立業(yè)主委員會(huì)，去彈劾物業(yè)時(shí)。
也有一些地下車位，可以買賣，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，也屬于一次性，消費(fèi)交易，只有一紙合同，理論上這些車位都屬于小產(chǎn)權(quán)，可以這么理解，OK，所以你們買賣車位的時(shí)候，要把合同看好，而地上的公共車位，不得買賣，能買賣的地上車位，都是有房產(chǎn)證的，也就是說(shuō)都有產(chǎn)權(quán)，搞清楚了。
好了，就說(shuō)這么多吧！關(guān)于投資購(gòu)房，還有什么其他的疑問(wèn)可以隨時(shí)關(guān)注公眾號(hào)『樂(lè)福居』回復(fù)關(guān)鍵詞，就會(huì)有一系列關(guān)于購(gòu)房的一些小常識(shí)，最后祝你們?nèi)倚腋＃蚕順?lè)居。